1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
高槻市
22.2万円/㎡
前年比+0.9%
サンヴェール高槻4号棟
大阪府高槻市上土室四丁目
/ 摂津富田駅 徒歩40分
1984年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
1,639万円
18.3万円/㎡
735
1,338
1,941
2,544
AI査定結果
推定相場価格
1,639万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,338万円〜1,941万円
14.9万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年6月13日
サンヴェール高槻4号棟
1,480万円（16.5万円/㎡）/ 3階 / 89.68㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は16.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,480万円 | 16.5万円 | 3階 | 89.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,360万円 | 16.2万円 | 4階 | 84.05㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/02/02 | 1,580万円 | 17.6万円 | 3階 | 89.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 1,430万円 | 17.0万円 | 4階 | 84.05㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/12/18 | 1,180万円 | 14.0万円 | 3階 | 84.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,680万円 | 18.7万円 | 3階 | 89.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 880万円 | 13.4万円 | 5階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,580万円 | 18.8万円 | 4階 | 84.05㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/04/14 | 1,280万円 | 15.2万円 | 3階 | 84.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,050万円 | 15.2万円 | 5階 | 69.02㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/10/17 | 1,380万円 | 18.4万円 | 3階 | 75.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 1,380万円 | 17.5万円 | 3階 | 79.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 1,280万円 | 16.7万円 | 1階 | 76.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 1,350万円 | 17.6万円 | 3階 | 76.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 1,180万円 | 14.6万円 | 2階 | 80.56㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は20.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | サンヴェール高槻4号棟 高槻市上土室四丁目 | 摂津富田駅40分 | 1,480万円 | 16.5万円 | 89.68㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/22 | 朝日プラザ高槻ウエストヒルズB棟 高槻市上土室二丁目 | 摂津富田駅分 | 1,780万円 | 23.1万円 | 76.99㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/22 | 朝日プラザ高槻ウエスト・ヒルズ 高槻市上土室二丁目 | 高槻駅38分 | 1,350万円 | 19.4万円 | 69.68㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/21 | 高槻ガーデンハウス 高槻市上土室二丁目 | 摂津富田駅37分 | 1,730万円 | 22.6万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/03 | 清水団地 高槻市宮之川原四丁目 | 高槻駅41分 | 1,980万円 | 22.2万円 | 88.99㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 1戸 | RC |
| 2025/01/21 | シティパル高槻 高槻市西真上一丁目 | 高槻駅18分 | 1,800万円 | 23.0万円 | 78.2㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/28 | サンハイツ高槻 高槻市別所本町 | 高槻駅23分 | 1,080万円 | 13.4万円 | 80.88㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2023/01/06 | サンハイツ高槻4棟 高槻市別所本町 | 高槻市駅20分 | 1,298万円 | 16.0万円 | 80.88㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/16 | シャルマンコーポ高槻 高槻市別所本町 | 高槻駅20分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.43㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/15 | パスコマンション高槻壱番館 高槻市緑町 | 高槻市駅12分 | 1,699万円 | 24.5万円 | 69.42㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、高槻市では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は高槻市の平均と比較して25.7%割安です。